- 수도권 분양승인은 103.9% 증가, 수도권 분양시장 호조




◈ (총괄) 금년 6월 주택 인허가(△24.4%), 착공(△36.0%)은 전년동월대비 감소한 반면, 분양(+25.4%), 준공(+8.2%) 실적은 증가

* 수도권 : 인허가(△26.4%), 착공(△34.9%), 준공(△11.5%) 감소, 분양(+103.9%) 증가
* 지 방 : 인허가(△22.8%), 착공(△37.1%), 분양(△11.2%) 감소, 준공 (+25.9%) 증가

◈ (인허가) 6월 38천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(51천호)대비 24.4% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)

도시형생활주택은 8,032호로, 전년동월(10,977호)대비 26.8% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)

* 도시형 증감율(전년동기(월)比, %) : (‘13.1〜4) △42→ (5) △16 → (6) △27

◈ (착공) 6월 34천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(53천호) 대비 36.0% 감소

* 수도권의 경우, 서울 및 인천은 아파트 물량 위주로 각각 11.1%, 492.2% 증가

◈ (분양) 6월 40천호로, 수도권 대규모 분양(+103.9%)으로 전년동월(32천호)대비 25.4% 증가(지방 11.2% 감소)

* 서울은 가재울뉴타운4(4,300호), 신내지구(1,195호) 분양 등으로 237.8% 증가

◈ (준공) 6월 40천호로, 지방 아파트 실적증가(+42.7%) 영향으로 전년동월대비 8.2% 증가(수도권 아파트 15.5% 감소)

* 비아파트의 경우, 수도권(△6.3%), 지방(△2.8%) 모두 실적 감소

◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.8～10)간 입주예정 아파트는 총 44천호



[ 1. 인허가 실적 ]

금년 6월 주택건설 인허가 실적은 전국 38,208호(수도권 16,570호, 지방 21,638호)로 전년동월대비 24.4% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.








지역별로는, 수도권은 전년동월대비 26.4% 감소하였고, 지방도 22.8% 감소한 것으로 조사되었다.






유형별로는, 아파트가 19,956호(전체물량의 52.2%)로 전년동월대비 34.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,252호)도 8.4% 감소하였다.

- 도시형생활주택도 전국 8,032호가 인허가 되어, 전년동월(10,977호) 대비 26.8% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있으며, 금년 1～6월 누계기준으로도 33.7% 감소한 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 36,495호로 전년동월대비 18.0% 감소하였고, 공공은 1,713호 71.6% 크게 감소하였다.






[ 2. 착공 실적 ]

금년 6월 주택 착공실적은 전국 34,233호(수도권 17,273호, 지방 16,960호)로서, 전년동월대비 36.0% 감소하면서 5월에 이어 2개월 연속 감소한 것으로 나타났다.






* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산



지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가에도 불구하고 경기지역 착공물량이 크게 감소하면서 전년동월대비 34.9% 감소한 17,273호가 착공되었고, 지방도 37.1% 감소한 16,960호가 착공된 것으로 나타났다.

※ 주요 착공지역 : 용현학익(3,971호), 김포풍무(2,712호), 세종(1,910호) 등








유형별로는, 아파트는 20,572호로 전년동월대비 40.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.4% 감소한 13,661호가 착공된 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 32,724호가 착공되어, 전년동월대비 2.1% 증가하였으나, 공공은 전년동월대비 93.0% 크게 감소한 1,491호로 집계되었다.






[ 3. 분양(승인) 실적 ]

금년 6월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 40,221호(수도권 20,779호, 지방 19,422호)로 전년동월대비 25.4% 증가하여 금년들어 처음으로 증가세로 전환된 것으로 조사되었다.









지역별로, 수도권은 서울 및 경기지역을 중심으로 재개발, 택지지구에서의 대규모 분양*으로 전년동월대비 103.9% 증가한 20,799호가 분양승인된 반면, 지방은 19,422호로 11.2% 감소한 것으로 나타났다.

※ 주요 분양지역 : 가재울뉴타운4(재개발, 4,300호), 경기 일산(2,404호), 김포풍무(2,712호) 등






유형별로는, 분양은 27,066호로 전년동월대비 0.2% 증가하였고, 임대 8,784호, 조합 4,371호로 각각 132.1%, 239.1% 크게 증가하였다.

주체별로는, 민간은 22,655호로 전년동월대비 3.3% 감소한 반면, 공공은 서울 및 경기지역을 중심으로 분양 및 임대물량이 크게 증가하면서 전년동월대비 103.1% 증가한 17,566호로 집계되었다.






[4. 준공 실적]

금년 6월 주택 준공실적은 전국 39,616호(수도권 15,264호, 지방 24,352)로서, 전년동월대비 8.2% 증가하여 5월 감소세에서 다시 증가세로 전환된 것으로 조사되었다.






* 준공통계는 2011년부터 생산



지역별로는, 수도권은 전년동월대비 11.5% 감소한 반면, 지방은 광역시(부산 제외), 강원, 충북, 경북 등에서 혁신도시를 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 25.9% 증가한 것으로 나타났다.






유형별로는, 아파트는 25,668호로 전년동월대비 16.8% 증가한 반면, 아파트외 주택은 13,948호로 전년동월대비 4.6% 감소한 것으로 나타났다.

-한편, 도시형생활주택은 전국 6,279호가 준공되어 전년동월(5,423호) 대비 15.8% 증가한 것으로 집계되었으며, 증가세는 점차 둔화되고 있는 것으로 조사되었다.


*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1～4) 133 → (‘13.5) 66 → (‘13.6) 16



주체별로는, 공공은 서울강남(809호), 부산대연(2,304호), 대전(960호) 등에서의 실적증가 영향으로 전년동월대비 329.5% 증가한 6,267호가 준공되었으나, 민간은 33,349호로 전년동월대비 5.1% 감소하였다.







[5. 입주예정(‘13.8～10월) 아파트]

금년 8～10월중 전국 입주예정 아파트는 총 44,053호로, 지역별로는 수도권 16,713호(서울 5,357호), 지방 27,340호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.8월에 10,952호, 9월 14,343호, 10월 18,758호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.





주택 규모별로는 60㎡이하 15,278호, 60～85㎡ 21,479호, 85㎡초과 7,296호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 83.4%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 5,534호, 민간 38,519호로 각각 집계되었다.














아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

【붙임1】’13.6월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.6월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.6월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.6월 분양(승인)실적 및 7월 계획
【붙임5】’13.8월～‘13.10월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.6월 도시형생활주택 인허가 실적







130729(조간) '13년 6월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
(붙임4) _13.6월 분양(승인)실적 및 7월계획(주택건설공급과).xls
(붙임3) _13.6월 주택 착공 및 준공실적(주택건설공급과).xls