- 분양 38.4% 감소, 착공 및 준공은 각각 13.1%, 47.8% 증가





◈(총괄) 금년 4월 주택 인허가(△26.7%), 공동주택 분양(△38.4%) 실적은 전년동월대비 감소했으나, 착공(+13.1%), 준공(+47.8%) 실적은 증가

*수도권 : 인허가(△27.7%), 착공(△0.2%), 분양 (△37.9%) 감소, 준공(+28.6%) 증가
*지 방 : 인허가(△26.0%), 분양(△38.6%) 감소, 착공(+24.3%), 준공(+79.9%) 증가


◈(인허가) 4월 31천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(42천호)대비 26.7% 감소(4개월 연속 감소)

도시형생활주택도 6,539호로 전년동월대비 38.3% 감소하여금년들어 감소세 지속(4개월 연속 감소)

*도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45→ (4) △38


◈(착공) 4월 36천호로, 혁신도시 등을 중심으로 아파트(수도권 +34.2%, 지방 +65.0%) 실적이 증가하면서 전년동월(32천호) 대비 13.1% 증가

*주요 착공 지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,083), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)


◈(분양) 4월 16천호로, 수도권(△37.9%) 및 지방(△38.6%) 모두 분양실적이 크게 감소하여 전년동월(26천호)대비 38.4% 감소


◈(준공) 4월 30천호로, 아파트(수도권 +35.8%, 지방 +255.7%) 물량이 크게 증가하여 전년동월(20천호) 대비 47.8% 증가

*비아파트의 경우, 수도권(+20.6%)은 증가한 반면, 지방(△4.2%)은 감소


◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.6～8)간 입주예정 아파트는 총 37천호



1. 인허가 실적

금년 4월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,915호(수도권 12,485호, 지방 18,430호)로 전년동월대비 26.7% 감소하여 금년들어 4개월 연속 감소세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.






지역별로는, 수도권은 전년동월대비 27.7% 감소하였고, 지방도 26.0% 감소한 것으로 조사되었다.






유형별로는, 아파트가 14,473호(전체물량의 46.8%)로 전년동월대비 35.3% 감소하였으며, 아파트외 주택(16,442호)도 16.9% 감소하였다.

-도시형생활주택도 전국 6,539호가 인허가 되어, 전년동월(10,590호) 대비 38.3% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~4월 누계기준 전년동기比 △42.2%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

주체별로는, 민간은 30,461호로 전년동월대비 25.2% 감소하였고, 공공도 454호로 69.3% 감소하였다.





2. 착공 실적

금년 4월 주택 착공실적은 전국 35,651호(수도권 14,377호, 지방 21,274호)로서, 전년동월대비 13.1% 증가하였다.





* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산



지역별로는, 수도권은 14,377호로 경기지역 실적 증가(+60.1%)에도, 서울·인천 실적 감소 영향으로 전년동월대비 0.2% 감소한 반면, 지방은 경남, 경북 등 혁신도시 등에서 착공이 증가하면서 전년동월대비 24.3% 증가한 21,274호가 착공된 것으로 나타났다.


* 주요 착공지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,082), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)






유형별로는, 아파트는 19,213호로 지방 혁신도시를 중심으로 전년동월대비 52.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 13.0% 감소한 16,438호가 착공되었으며,

주체별로는, 민간은 28,165호가 착공되어, 전년동월대비 2.6% 감소한 반면, 공공은 화성향남2(2,788호), 경북혁신(1,271호) 등에서 실적 증가로 전년동월대비 187.7% 증가한 7,486호가 착공된 것으로 나타났다.





3. 분양(승인) 실적

금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 16,182호(수도권 5,158호, 지방 11,024호)로 전년동월대비 38.4% 감소하면서 금년들어 4개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.






지역별로, 수도권은 5,158호로 전년동월대비 37.9% 감소하였고, 지방도 11,024호로 38.6% 감소한 것으로 집계되었다.





유형별로는, 분양 9,983호, 조합 1,572호로 전년동월대비 각각 46.2%, 72.2% 감소한 반면, 임대(4,627호)는 125.3% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 10,140호로 전년동월대비 57.6% 감소한 반면, 공공은 6,042호로 남양주호평(1,130호), 충북혁신(896호), 상주무양(737호) 등에서 실적이 증가하면서 전년동월대비 154.9% 증가한 것으로 나타났다.





4. 준공 실적

금년 4월 주택 준공실적은 전국 30,161호(수도권 16,437호, 지방 13,724호)로서, 전년동월대비 47.8% 증가하면서 증가세로 전환되었다.




* 준공통계는 2011년부터 생산



지역별로는, 수도권은 경기지역 실적이 크게 증가(+200.2%) 하면서 전년동월대비 28.6% 증가하였고, 지방도 광주(2,164호), 대구(1,840호), 전남(1,466호) 등을 중심으로 전년동월대비 79.9% 증가한 것으로 나타났다.






유형별로는, 아파트는 17,920호로 수도권(+35.8%) 및 지방(+255.7%) 물량이 크게 늘어 전년동월대비 94.8% 증가하였고, 아파트외 주택도 전년동월대비 9.2% 증가한 12,241호로 집계되어, 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 전망된다.

-도시형생활주택은 전년동월(2,778호) 대비 163.1% 증가한 7,310호가 준공되어 인허가 물량이 준공으로 이어지는 것으로 조사되었다.


*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124 → (‘13.1～2) 130 → (3) 111 → (4) 163



주체별로는, 공공은 4,825호로 전년동월대비 66.6% 증가하였고, 민간도 25,336호로 전년동월대비 44.7% 증가하였다.






5. 입주예정(‘13.6～8월) 아파트

금년 6～8월중 전국 입주예정 아파트는 총 37,298호로, 지역별로는 수도권 10,185호(서울 2,805호), 지방 27,113호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.6월에 20,935호, 7월 9,474호, 8월 6,889호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.





주택 규모별로는 60㎡이하 10,165호, 60～85㎡ 17,935호, 85㎡초과 9,168호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 75.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 8,075호, 민간 29,223호로 각각 집계되었다.











아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.


【붙임1】’13.4월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.4월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.4월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.4월 분양(승인)실적 및 5월 계획
【붙임5】’13.6월～‘13.8월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.4월 도시형생활주택 인허가 실적







130527(조간) '13. 4월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
(붙임4)13.4월_분양(승인)실적_및_5월계획.xls
(붙임3)13.4월_주택_착공_및_준공실적(최종).xls