- 서울시 4개월 만에 하락세로 전환, 세종시 11개월 연속 전국 최고




【 지가 】


◈ (전국) 전월比 0.03% 상승하여 안정세 지속, 상승률 소폭 감소







◈ (서울) 0.06% 하락하여 4개월 만에 하락세로 전환

* -0.06%(9월)→0.01%(10월)→0.03%(11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)


◈ (세종) 작년 3월부터 11개월 연속 상승률 1위, 상승률 소폭 증가





【 토지거래량 】


◈ 1월에 전국적으로 140,857필지, 144,655천㎡가 거래되어,전년 동월(’12.1)比 필지수 9.0% 증가, 면적 10.2% 증가


* 전월(’12.12)比 필지수 37.1% 감소, 면적 3.5% 감소



’13.1월 지가


국토해양부(장관 권도엽)는 1월 전국 지가가 전월 대비 0.03% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.08% 낮은 수준이다.






1. 행정구역별


서울은 -0.06%를 기록하여 작년 9월 이후 4개월 만에 하락세로 돌아섰으며, 강남(0.03%), 서초(0.02%)를 제외한 23개 자치구가 하락하였다.

세종시는 0.66% 상승하여, 작년 3월부터 11개월 연속 상승률 전국 1위를 기록하였다.





전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시와 녹색기후기금(GCF) 사무국이 들어설 인천 연수구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였으며,

도심 주택 개발사업이 지연되고 있는 서울 강서·양천구 등은 지가가 하락하였다.







2. 용도지역·이용상황별


용도지역별로는 주거지역(-0.01%)은 4개월 만에 소폭 하락하였으며,

농림(0.10%), 자연환경보전(0.07%) 등은 전월 보다 상승폭이 확대되었고, 상업(0.09%), 녹지(0.06%), 공업(0.03%) 등은 감소하였다.


이용상황별로는 기타(-0.37%)는 전월 대비 소폭 하락하였으며,

답(0.10%), 임야(0.05%) 등은 전월 보다 상승폭이 확대되었고,주거용(-0.04%), 상업용(0.07%), 공장용(0.05%) 등은 감소하였다.


’13.1월 토지거래량


전체 토지거래량은 총 140,857필지, 144,655천㎡로 전년 동월(129,192필지, 131,273천㎡) 대비 ① 필지수 9.0% 증가, ② 면적 10.2% 증가하였으며,

최근 3년간 1월 평균 거래량(15만1천 필지) 대비 7.2% 감소하였다.


* 전월(’12.12월) 대비 필지수 37.1% 감소, 면적 3.5% 감소



순수토지*거래량은 총 75,206필지, 137,431천㎡로 전년 동월(67,558필지, 124,771천㎡) 대비 ① 필지수 11.3% 증가, ② 면적 10.1% 증가하였으며,


※ 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 1월 전체 토지거래량의 필지수 53.4%, 면적 95.0%를 차지



최근 3년간 1월 평균 거래량(6만9천 필지) 대비 8.0% 증가하였다.


* 전월(’12.12월) 대비 필지수 0.9% 증가, 면적 0.8% 증가






[붙임1]’13.1월 참고 그래프

[붙임2]’13.1월 지가동향

[붙임3]’13.1월 토지거래량

[붙임4]’13.1월 시군구별 지가변동률 분포도




☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토해양 통계누리’(stat.mltm.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.






130225(석간) '13년 1월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp