부동산거래통계 개선으로 시장동향 분석 강화 및 대국민 서비스 제고


국토해양부(장관 권도엽)는 부동산거래통계 생산 및 공표와 관련하여 다양한 통계를 바탕으로 부동산 시장동향 분석을 강화하고자 부동산거래현황(국가승인통계 31503호) 통계 체계를 개선하였다고 밝혔다.


금번 부동산 거래통계의 주요 개선사항은 다음과 같다.


① 기존 토지거래현황 통계에는 순수토지(나대지)거래와 건축물 부속토지거래가
모두 포함되어 있어 나대지에 대한 거래현황을 파악하기 힘든 측면이 있으므로,


- 순수토지거래만을 별도 분리한 통계를 신규 생산․공표하기로 하였다.


② 주택시장 동향을 면밀하게 분석하고 일반 국민에게 다양한 정보를 제공하기 위하
여,


- 지금까지 아파트 거래에 대해서만 작성해온 세부거래 현황*을 전체 주택으로 확대하고,


* 지역별․면적별․매입자 거주지별․거래주체별 거래 현황


- 거래 유형중 판결․교환․증여․분양권 전매 등 특수거래를 제외한 매매거래의 세부통계를 별도로 생산․관리하여 주택경기 상황 분석의정확성을 제고해 나가기로 하였다.


③ 정비사업 등을 위한 신탁/신탁해지 건수의 경우 통상적인 거래로 보기 힘든 측면*
이 있어, 해당 건수를 거래건수 산정 기준에서 제외하고 별도 수치로 관리해 나가
기로 하였다.


* 재정비 사업 등을 위한 신탁(해지)건수가 특정지역의 거래량으로 일괄 집계되어 거래량이 증가하는 착시현상 등 발생


이와 함께 국토해양부는 과거 거래추이와의 연계성과 비교분석을 위해 신규 통계작성 기준을 바탕으로 과거 시계열 자료를 단계적으로 구축*할 예정이라고 밝혔다.


* 새로운 기준에 따라 ’09.1～’12.1월 통계량을 우선 구축(현재 旣완료)하고, ’06.1～’08.12월 통계량은 ’12.5월까지 추가로 구축 예정


금번 부동산거래통계 개선으로 부동산 시장동향에 대한 보다 면밀하고정확한 분석이 가능해질 뿐만 아니라,


통계 이용자에 대해 다양한 통계를 제공하는 등 편의성을 제고할 수 있을 것으로 기대된다.


* 2.27부터 개선된 내용에 따라 온나라 부동산정보 통합포털
(http://www.onnara.go.kr)에 관련 통계 일괄 공개


[붙임 1] 부동산 거래통계 작성체계 변경내용


[붙임 2] ’09.1～’12.1월 부동산거래현황(시도별)




120228(조간) 부동산거래통계 개선(주택정책과).hwp