국토해양부(장관 권도엽)는 '11.12월 전국 지가는 전월 대비 0.10% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.


이로써, ’11년 누적 지가변동률은 1.17% 상승을 기록하였으며,


현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 1.06% 낮은 수준이다.(그림참조)







토지거래량은 총 255,846필지, 212,475천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 0.8% 감소, 면적 기준 6.0% 감소한 것으로 나타났다.


’11년 전체 토지거래량은 249.4만 필지로서, ’10년(224.1만 필지) 대비 11.3% 증가한 것으로 나타났다.


《 '11.12월 지가변동률(전월비 기준) 》


지역별로는 서울 0.04%, 인천 0.05%, 경기 0.13%이며, 지방은 0.05～0.18% 상승


* 지역별 지가변동률(%)



경기 하남시, 전북 전주시 완산구, 강원도 평창군 등이 상대적으로 높은 상승률 기록




용도지역별로는 도시지역은 상업지역(0.05%), 비도시지역은 보전관리지역(0.10%)등 전체적으로 전월과 비슷한 수준이며,


지목별로는 전(0.16%), 답(0.15%) 등 전체적으로 전월과 비슷



《 붙임 1 》 ’11.12월 지가동향 (7쪽)


《 ’11. 12월 토지거래량(전년동월비 기준) 》


’11.12월 토지거래량은 총 255,846필지, 212,475천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 0.8% 감소, ② 면적 6.0% 감소하였으며,


* 전월(’11.11월)대비 필지수 22.4% 증가, 면적 5.9% 증가


최근 5년간 동월평균거래량(253천필지)보다 1.3% 높은 수준


* 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)



용도지역별로는 주거지역(3.2%), 상업지역(1.7%)의 거래량이 증가하였고,


이용상황(지목)별로는 기타(13.8%), 대지(3.9%)의 거래량이 증가



《 붙임 2 》 ’11.12월 토지거래량 (11쪽)


《 ’11년 토지시장 결산 》


2011년 전국 지가변동률은 ’10년말 대비 1.17% 상승, 수도권은 1.16%, 지방은 1.17% 상승


※ 연간 지가변동률(%) : (’08) -0.319 → (’09) 0.955 → (’10) 1.046 → (’11) 1.17
소비자 물가지수(%) : (’08) 4.7 → (’09) 2.8 → (’10) 3.0 → (’11 예상) 4.0



(시도별) 경남 1.63%, 부산 1.58%, 경기․대전 1.47% 순으로 상승


경남․부산은 통합창원시 출범에 따른 각종 개발사업 및 주거수요 증가, 부산-김해 경전철 수혜지역 지가상승 영향


경기는 하남시, 시흥시 등 보금자리주택지구 지정지역이 지가상승 견인, 대전은 과학비즈니스벨트, 세종시 영향



(시군구별) 대부분의 지역이 1～2%의 상승률을 보인 반면, 경기 하남시(5.65%)와 경기 시흥시(3.53%)는 3% 이상 높은 상승률 시현





(토지거래량) ’11년 누적 토지거래량은 전년대비 11.3% 증가


주요 증가원인은 기저효과, 아파트 분양․거래 증가 등


* 토지거래량(만건) : (’08) 249.9 → (’09) 243.2 → (’10) 224.1 → (’11) 249.4




120120(석간) 2월_지가변동률_및_토지거래량(토지정책과).hwp