기금 차입금의 후순위채 전환으로 LH 유동성 확보에 도움


국토해양부(장관 : 권도엽)는 기금 차입금의 후순위채 전환을 내용으로 하는 한국토지주택공사법 공포안*이 10일 국무회의에서 최종적으로 의결되었다고 하면서, LH공사 재무개선과 유동성 확보에 큰 힘이 될 것이라고 밝혔다.


기금 차입금의 후순위채 전환은 ‘11.3.16 발표된 LH 정부지원 대책의 핵심적 과제로,


그 동안 자금조달의 어려움 등으로 인해 사업 추진이 부진했던 LH공사는 국민주택기금으로부터 차입한 자금(‘11년말 현재 34.6조원)에 대한 변제순위를 다른 채무보다 후순위로 할 수 있어,


채권발행 등에 대한 신용도가 높아짐에 따라 자금조달과 운용의 폭이 넓어져 보금자리 등 서민주거 지원을 위한 사업과 혁신도시 등 국책사업 추진에 탄력을 받을 것으로 예상된다.


※ 실제 ‘11.4.6 손실보전대상사업을 확정하는 LH공사법 시행령 개정으로 인해 채권‧금융시장에서 LH공사의 스프레드가 26bp에서 6bp로 축소되어 자금조달비용이 크게 감소한 바 있음


한편, LH공사는 ‘10.12.29 발표한 경영정상화 방안에 따라 인력 1/4 축소, 임금 10% 반납, 고유목적외 사업정리, 사업조정* 등 재무구조 개선을 지속적으로 추진하고 있으며,


* 무리한 사업확장으로 인해 사업규모가 연간 43～46조원으로 LH 재무능력을 초과할 것으로 예상됨에 따라 보상 착수 전 신규사업인 138개 사업에 대해 지자체와 주민협의 등을 거쳐 해제‧취소, 사업규모 축소, 시기조정 등을 추진


국토해양부도 관련부처와 함께 2011.3.16 범정부적 지원방안을 발표하여 손실보전 대상사업 조기 확정, 택지개발 민관 공동시행 등 LH 자구개선을 위한 제도적 지원과 관리를 차질없이 추진하고 있다.


국토해양부는 이번 법 개정으로 인해 정부의 지원대책이 대부분 완료되었으며,


정부지원과 자구노력의 결과로 부채증가 속도가 감소하는 등 LH공사의 재무여건도 당초 예상보다 빠르게 호전*되고 있다고 하면서,


* 금융부채 추이가 ‘10년까지 매년 15조 이상 증가되었으나 ’11년도의 경우 7조원 증가로 증가율이 대폭 감소(‘18년 이후 부채 절대규모는 감소될 것으로 전망)


** 금융부채 추이 : ‘07) 41조 → ’08) 55 → ‘09) 75 → ’10) 91 → ‘11) 98


당초 계획대로 사업조정과 인력감축을 연내에 마무리하는 등 LH의 구조개혁을 완료토록 하고 보금자리, 대학생 전세임대 등 서민주거 안정을 위한 사업도 차질없이 추진될 수 있도록 노력할 것이라고 밝혔다.




120113(조간) LH 유동성 지원 확대(토지정책과).hwp