- 구역지정요건 완화, 시행자 범위 확대 등 규제 개선 -


국토해양부(장관 권도엽)는 구역 지정요건 완화 등 규제개선을 통해 도시개발을 활성화하고자 「도시개발법 시행령」 및 「도시개발업무지침」 일부개정안을 마련, 11월 23일부터 20일간(기간 11.23~12.12) 입법예고한다고 밝혔다.


이번 개정배경은 최근 부동산 시장 침체 등 환경 변화로 현행 도시개발법령의 일부 규제가 다소 과다하거나 불합리한 점이 있어,


이러한 규제를 적극 발굴․개선하고 법적 미비사항을 정비함으로써 도시개발을 활성화하고,


공공기관 이전부지의 원활한 개발을 지원하여 혁신도시 조성을 촉진하기 위함이다.


이번 하위법령 개정안의 주요 내용은 다음과 같다.


① 구역지정 요건 완화


비도시지역에서 인근에 학생을 수용할 학교가 있는 경우 학교부지를 확보한 것으로 인정, 구역지정 최소면적 요건 완화(30만→20만㎡)


나지비율 산정(나지비율 50% 이상인 경우 구역지정 가능)시 이전하는 공공기관의 종전부동산 등도 나지로 간주


② 국토부장관이 구역을 지정할 수 있는 사업추가


이전 공공기관의 종전부동산을 도시개발구역으로 지정하고자 하거나 시․도지사가 요청시 국토부장관이 구역을 지정할 수 있도록 함


③ 시행자 범위 확대


지방이전 공공기관의 종전부동산 및 그 주변지역을 개발하기 위해 부지를 매입한 기관도 시행자에 포함


④ 민간이 공급하는 임대주택용지 공급가격 인하


서민 주거안정을 위해 공공뿐만 아니라 민간이 도시개발사업으로 조성ㆍ공급하는 임대주택용지도 감정가격 이하로 공급할 수 있도록 개선


⑤ 개발계획수립시 관계기관 협의 기한 명시


개발계획 수립시 협의의견 제출기한을 30일로 명시하고 기한 내 의견을 제출하지 않으면 의견이 없는 것으로 간주


⑥ 한시적 규제완화 기한 연장


정부출자법인 청사부지의 감정가격이하 공급을 허용한 한시적 규제완화 적용기한을 2년 연장


이번에 입법예고 되는 「도시개발법 시행령」및「도시개발업무지침」개정안은 관계기관협의, 법제처 심사 등 입법 후속절차를 거쳐 이르면 12월 말경 공포ㆍ시행될 예정이다.


개정안에 대해 의견이 있는 경우 12월 12일까지 우편, 팩스 또는 국토해양부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr) 법령/입법예고란을 통해 의견을 제출할 수 있다.


* 의견제출처 : 경기도 과천시 중앙동 1번지 국토해양부 도시재생과

(우편번호 427-712) 전화 2110-8202, 팩스 02-503-9181)


※ 첨부 : 도시개발법 시행령․업무지침 신․구조문대비표




111123(조간)_도시개발법시행령_및_지침_개정안_입법예고(도시재생과).hwp