지가 및 토지거래량 조사결과…토지시장 침체 심화



’08. 12월 전국 지가변동률은 -2.72%를 기록하여 전월보다 하락폭이 더 커진 것으로 나타났다. 특히, ’98년 2분기(-9.49%) 이후 처음으로 전국 모든 시·군·구(249개)가 마이너스 상승률을 보였다.

시·도 중에는, 최근 몇 년간 전국의 지가 상승을 주도했던 수도권(서울 : -3.48%, 인천 : -3.74%, 경기 : -3.13%)의 하락세가 두드러졌다.

한편, ’08년 누적 지가변동률은 -0.31%로 나타났으며, 연 평균이 마이너스를 기록한 것은 ’98년(-13.6%)이후 처음이다.

※ 연간 상승률 상위 5개 지역

①전북 군산 : 15.21%, ②충남 당진 : 5.62%, ③인천 남구 : 5.34%,
④부산 강서구 : 3.67%, ⑤전남 여수 : 3.65%


※ 연간 상승률 하위 5개 지역

①충남 연기 : -3.76%, ②용인 수지구 : -3.25%, ③경기 과천 : -2.64%,
④충남 계룡 : -2.37%, ⑤성남 분당구 : -2.25%


’08. 12월 토지거래량은 총 162,025필지, 174,032천㎡로 전년 동월과 비교하여 ① 필지수는 29.1% 감소하고, ② 면적은 24.5% 감소한 것으로 나타났다.
※ 전월(11월) 대비 : 필지수 기준 8.9% 증가, 면적 기준 11.1% 증가

용도지역별로는 상업지역(-36.7%)과 주거지역(-33.4%)이, 이용상황(지목)별로는 공장용지(-30.8%)와 대지(-30.7%)의 거래량이 전년 동월과 비교(필지수 기준)하여 상대적으로 많이 감소하였다.

’08년 전체 토지거래량은 2,499,753필지, 2,397,746천㎡로 ’07년과 비교하여 ① 필지수는 0.4% 증가하고 ② 면적은 5.4% 감소한 것으로 나타났다.


< 붙임 > 1. ’08. 12월 지가동향
2. ’08. 12월 토지거래량


0123(석간)_12월지가동향및토지거래량(토지정책과_주택시장제도과).hwp