- 금년도 주택공시가격 평균 2.8% 올라 (공동주택 2.4%, 개별(단독) 4.38%)
- 6억원 초과 주택, 처음으로 줄어 들어 ('07 : 301,957→'08 : 286,536호)

국토해양부는 ’08.1.1을 가격 기준일로 하는 전국 공동주택(아파트, 연립, 다세대) 933만호의 가격을 4월 30일 공시하고, 개별(단독)주택 가격은 시장·군수·구청장이 같은 날 공시한다고 밝혔다. 이에 따르면 공동주택 가격은 지난해에 비해 전국평균 2.4% 상승하였다. 주택 규모별로는 85㎡ 초과 주택 가격은 평균 1.3%～2.9% 내렸으나, 85㎡ 이하 주택은 2.9%～10.6% 오른 것으로 나타났다. 가격대별로는 3억원 이하 주택가격이 평균 3.2%～8.3% 오른 반면에, 3억원 초과 주택가격은 1.6%～5.2% 내린 것으로 나타났다.

가 격 구 간	세대수(만호)	변동률
전 체	933(100%)	2.4%
· 9억 초과	9( 1.0%)	-3.4%
· 6억 초과 ~ 9억 이하	16( 1.7%)	-5.2%
· 3억 초과 ~ 6억 이하	77( 8.2%)	-1.6%
· 2억 초과 ~ 3억 이하	82( 8.8%)	3.2%
· 1억 초과 ~ 2억 이하	215(23.0%)	6.9%
· 5천 초과 ~ 1억 이하	266(28.5%)	8.3%
· 2천 초과 ~ 5천 이하	224(24.0%)	7.6%
· 2천만원 이하	44( 4.8%)	3.5%

6억원 초과 주택은 작년에는 301,957호 였으나 금년에는 286,536호로 5.1% 감소하였다. 주택유형별로 보면 공동주택은 작년보다 6.8% 감소(274,721→ 256,000호)한 반면에 단독주택은 작년보다 12.1% 증가(27,236 → 30,536호)한 것으로 나타났다.

이와 같이 총가액기준 공동주택가격이 안정된 주요 원인은 종부세 등 보유세 부담과 DTI시행, LTV 강화 등으로 3억원을 초과하는 고가 아파트에 대한 수요가 감소한 데 따른 것으로 보인다. 반면에 3억원 이하 소형·저가주택의 상승률이 높은 것은 뉴타운 등 도시재생사업, 광역교통망 구축, 엑스포 유치 등 지역개발 호재의 영향이 있었던 것으로 분석된다.

이번에 공시된 주택가격은 4.30부터 5.30일까지 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr) 또는 해당 시·군·구에서 열람할 수 있고 이의가 있으면 이의신청도 가능하다. 이의가 있는 주택소유자나 이해관계인은 5.30일까지 시·군·구에 비치된 소정의 이의신청서를 작성하여 국토해양부나 시·군·구(읍면동) 또는 한국감정원 본·지점을 방문하거나 팩스(Fax) 또는 우편으로 제출할 수 있다. 이의가 제기된 주택에 대해서는 다시한번 한국감정원에서 정밀 재조사한 후 관련 절차를 거쳐 6.30까지 재조정 여부를 결정하게 된다.


※ 공동주택 가격 변동자료 등은 첨부파일 참조


0430(보도) 08년 공동주택(개별 포함) 가격 공시(부동산평가과).hwp
0430(보도) 공동주택 및 개별주택 가격공시(참고자료).hwp
0430(보도) 공동주택 및 개별주택 공시가격 관련 07 vs 08 6억원초과(참고자료).xls