금년 1~8월 누계도 작년보다 증가세로 전환
건설교통부는 수도권에 8월중 28,290호가 건설 인?허가되어 전년동월(11,450) 대비 147% 증가하였고, 이는 월간 단위로는 금년 들어 최대 물량이라고 밝혔다.

금년 1~8월까지 누계로는 100,676호가 건설 인·허가되어 전년동기(86,039) 대비 17% 증가되었고, 이는 금년 들어 처음으로 작년 동기에 비해 증가세로 전환된 것이다.

< 2006, 2007년 수도권 건설 인·허가 실적 비교 >
구 분	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	합 계
‘06년	15,396	8,142	7,125	7,683	6,191	13,634	16,410	11,458	86,039
‘07년	4,246	3,780	6,006	9,287	15,245	14,313	19,509	28,290	100,676
(공공택지)	643	544	96	417	209	8,026	5,871	13,482	29,288
(민간택지)	3,603	3,236	5,910	8,870	15,036	6,287	13,638	14,808	71,388

공공택지의 경우 11.15대책에 따른 용적률 조정 등 후속조치가 완료되었고, 지난 8월 건교부장관 주재 주택공급상황 점검회의를 통해 면밀히 점검해 온 결과 급증 추세가 지속되어, 8월 중 13,482호가 인·허가되어 당초 8월 목표(11,338)를 초과 달성하였고, 전년 동월(10,116) 대비 12.1% 증가하였다.


- 1~8월까지 누계는 29,288호로 작년(28,348) 보다 3.3% 증가


※ 6월 이후 건설 본격화 추세(1~5月 1,909호 → 6~8月 27,397호)


민간택지의 경우 8월 14,808호가 건설 인·허가되어 전년동월(1,342) 보다 대폭 증가(1,003%)하였고, 1~8월 누계는 71,388호로 전년 동기(57,691) 보다 23.7% 증가하였다.


이는 다세대·다가구 건축규제 합리화 등 각종 주택건설 활성화 방안의 효과가 본격화되고, 분양가상한제를 피하기 위한 물량이 몰린데 기인하는 것으로 판단된다.


※ 다세대·다가구 주택은 8월 1,625호로 전년동월(498) 보다 226% 증가, 1~8월 누계는 작년동기 보다 52.4% 증가(9,100→13,865)


이렇게 지난 6월부터 공공택지에서 주택건설이 본격화되고 있고, 민간택지에서도 예년에 비해 많이 증가하고 있어 금년 수도권 주택건설 목표 달성에 차질이 없을 전망이다.


금년 9월부터 연말까지 공공택지에서만 119천호가 추가 건설될 계획이며,

< 금년 9~12월간 공공택지 주택건설 계획 >
구 분	9월	10월	11월	12월	합 계
건설계획	13,403	29,584	29,473	46,390	118,850

실제 수도권 지자체에 확인결과, 9월에도 8월 실적이상으로 인·허가될 것으로 예상되고, 주택건설을 위한 건축허가, 사업승인 등이 꾸준히 신청되고 있는 것으로 파악되었다.


한편, 지방의 경우 8월에 20,171호가 건설 인·허가되어 전년 동월(11,370) 대비 77.4%가 증가하였으나, 금년 1~8월간 누계로는 124,069호로 전년 동기(175,400) 보다 29.3% 감소하였다.


☞ 이는 미분양 증가, 집값 하향안정, 높은 주택보급률 등 수급상황에 따라 건설물량이 조정되는 데 기인


※ 따라서, 전국 기준으로는 8월중 48,462호로 전년동월(22,828) 대비 112% 증가하였으나, 금년 누계(1~8월)는 지방에서의 감소에 기인하여 작년보다 14% 감소(261→225천호)하였음


071009-8월 건설실적-보도자료.hwp