1차 담합적발 지역은 종전 실거래가 수준 이하로 거래 이루어져



건설교통부는 지난 7월 21일 담합아파트에 대한 실거래가 공개 이후 신고 센터에 추가 접수된 140개 아파트를 대상으로 2차 현장실태조사를 실시하고 그 중 41개 아파트에 대해 현수막, 유인물 게시 등 담합행위가 확인되었다고 밝혔다.


이들 지역에 대해서도 1차 지역과 마찬가지로 4주간 시세정보제공이 중단되고, 최근의 실거래가격이 건교부 홈페이지에 게재된다.

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이번 조사대상에는 강남, 목동, 분당, 용인, 산본 지역 등이 포함되어 있어 특별 정밀 조사를 실시하였으나, 용인시 언남동 신일해피트리 외의 지역에서는 담합 징후를 발견하지 못했고


수원시 영통구 영통동 현대아이파크의 경우 아직 입주도 하기도 전에 입주 예정자들이 중개업소에 일정금액 이상으로 거래해 줄 것을 요구하는 등 부당한 압력을 가한 사실을 적발하였다.


앞으로도 강남, 수도권 신도시 지역을 포함하여 거래가격 상승을 목적으로 하는 집값담합 행동이 발견되는 지역을 철저히 조사하여 지속적으로 관리해 나갈 계획이다.


◆ 한편 7월 21일 이후 담합지역으로 발표한 58개 아파트에서 그 이후 신고내역을 분석한 결과 총 16건(8개단지, 10개평형)의 계약이 이루어져 실거래가가 신고되었는데 대부분이 중개업소가 시세정보업체에 제공하는 시세보다 낮은 수준이고


담합지역발표 전의 실거래가와 비슷하거나 조금 낮은 수준에서 거래가 이루어지고 있는 것으로 확인되었다.


※ 담합이 심했던 부천 아파트의 7.21 이후 실거래가(단위 : 백만원)
▶ 부천 소사본동 주공아파트(24평형)
7.21 이전 신고가액 : 100~125, 7.21 이후 신고가액 : 115~118
▶ 부천 상동 한양아파트(26평형)
7.21 이전 신고가액 : 220~260, 7.21 이후 신고가액 : 246~260
▶ 부천 상동 한아름아파트(24평형)
7.21 이전 신고가액 : 155~180, 7.21 이후 신고가액 : 150~150.4


1차 담합지역에서는 현수막, 유인물을 철거하거나 중개업소에 대한 부당한 압력이 현저히 줄어들고 있고, 담합신고센터에 접수되는 건수도 감소하고 있어 실거래가 공개 등의 제재 수단이 나름대로 효과를 나타내고 있는 것으로 분석되었다.



◆ 참고자료 : 2차 담합확인 아파트 41개 내역

담합아파트 총 41곳(서울 12, 인천 8, 경기 21)

〈 서울 : 12 〉
- 영등포구 문래동 유원, 당산2동 한전현대
- 구로구 개봉동 현대홈타운
- 노원구 상계동 미도/주공7단지
- 성북구 길음3동 동부센트레빌
- 중랑구 면목동 삼호/아남리치카운티/늘푸른동아, 묵1동 브라운스톤태릉, 중화동 한신, 상봉1동 LG쌍용

〈 인천 : 8 〉
- 부평구 갈산동 한국/동남/아주/동아/팬더/대동1차, 부평1동 동아1단지/동아2단지

〈 경기 : 21 〉
- 부천시 소사구 소사본동 SK뷰, 범박동 현대홈타운
- 부천시 원미구 상동 금호베스트빌/동양덱스빌, 사랑마을 선경/청구, 반달마을 신라극동, 푸른마을 한라비발디, 상1동 한아름마을 삼환/동원/건영, 중동 미리내마을 한신/한양/금호, 한라마을 주공, 금강마을 주공
- 안양시 만안구 박달2동 금호, 안양1동 삼성래미안
- 용인시 기흥구 언남동 신일해피트리
- 광명시 철산동 한신
- 파주시 조리읍 대원리 동문그린시티

담당 : 토지관리팀 사무관 김홍기, ☎ 02-2110-8628(토지관리팀) khk3707@moct.go.kr

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