■ 하남풍산 상업용지, 주유소, 주차장 등 총 13필지 6천평,
양주고읍 상업용지 총 38 필지 12천평 공급
■ 수익성 부동산으로 실수요자에게 최적의 매입기회

한국토지공사(사장 김 재현 www.iklc.co.kr)는 양주고읍, 하남풍산 상업용지 등 총 52필지를 경쟁입찰 및 추첨방식으로 공급할 계획이다.

이번 공급되는 양주고읍 상업용지의 경우 용적률은 각각 640% ~ 800%, 건폐율은 70%로 평당 공급예정가격은 850만원～1,100만원이며 하남풍산지구 일반상업용지의 용적률은 640% ~ 800%, 건폐율은 80%로 평당 공급예정가격은 1,304만원 ～1,672만원이다.

이외에도 근린생활시설 등을 설치할 수 있는 주차장4필지(2천평), 주유소1필지(334평), 유치원2필지(2천평, 45억원), 블록형 단독택지(2천평, 98억원)가 입찰 및 추첨으로 공급될 예정이다.

이번에 공급되는 하남풍산지구의 상업용지는 지구내 상업용지의 비율이 3%에 지나지 않고 지구 내 중앙에 위치하고 있어 상업용지 실수요자들에게는 최적의 매입기회가 될 것으로 보이며,

양주고읍지구의 상업용지는 지구 중앙에 위치한 핵심상권으로 쾌적한 보행공간 확보를 위해 상업지구내 경관녹지 및 광장 등이 조성되고 있으며, 향후 개발되는 옥정신도시와의 연계성으로 인해 투자가치가 높다.

양주고읍지구는 양주시 고읍동, 만송동, 광사동 일원 44만9천평으로‘08.12월말까지 개발 완료하여 총 8,706세대 2만5천여명의 인구를 수용할 예정이다. 서울로부터의 접근성이 양호하고 환경이 쾌적하여 전원형 주택지의 수요의 증가와 경원선 복선전철화 및 평화우회도로 건설로 개발심리가 높아지고 있다.

옥정지구(185만평) 및 광석지구(36만평)의 개발과 연계하여, 양주지역의 자체적인 생활편의시설이 큰 폭으로 확충될 것으로 기대되어 수도권 북부지역의 쾌적한 주거타운이 될 것으로 전망된다.

한편, 하남풍산지구는 하남시 풍산동, 덕풍동, 신장동 일원 31만평으로 ‘08.12월말까지 개발 완료하여 총 5,800여 세대 18천여 명의 인구를 수용할 예정이다. 하남풍산 지역은 판교와 더불어 관심이 집중되는 지역으로 벌써부터 많은 문의가 쇄도하고 있어서 열기가 뜨거울 것으로 예상된다.

하남풍산지구는 지역특성에 맞게 한강 인근이라는 지구의 특성을 살려 보행녹지축을 형성하여 산보 및 자전거통행이 가능토록 하고 5개의 테마공원 및 수변공간이 조성된 친환경적인 단지로 현재 조성공사가 한창 진행 중이다.

금번 분양대상토지에 대한 입찰 및 추첨에는 고객들의 편리성과 토지거래의 투명성 및 공정성을 제고하기 위해 토지공사 자체적으로 개발한 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 의해 전과정이 인터넷으로만 진행된다.

따라서 입찰 및 추첨 신청 등을 하기 위해서는 반드시 토지청약시스템에 접속하여야 하며 일련의 절차가 인터넷상에서 이루어짐에 따라 신청하고자 하는 고객은 반드시 금융기관의 공인인증서를 소지하고 있어야 한다.

추첨 및 입찰을 원하는 수요자는 계약금(공급금액의 10%) 혹은 입찰보증금(입찰하고자 하는 금액(공급예정가격 아님)의 5% 이상)을 신청시 개별적으로 부여되는 가상계좌에 신청기간동안 입금하면 되며 당첨자 및 낙찰자는‘06.06.28(수) 한국토지공사 서울지역본부를 방문하여 매매계약을 체결하면 된다.

매각공고와 매각대상 토지 상세내역은 토지공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)에 게시할 예정이며, 기타 자세한 문의사항은 서울지역본부로 문의하면 상담을 받을 수 있다.

파일이름:풍산및고읍상업용지공급.hwp