■ 지원시설용지 2필지 509평, 유통업무설비 1필지 4,618평
■ 일반실수요자를 대상으로 경쟁(전자)입찰방식으로 공급

한국토지공사(사장 김재현, www.iklc.co.kr)는 경기 화성시 향남면 구문천리 일원에 555천평 규모로 개발하고 있는 발안지방산업단지내 지원시설용지등 총 3필지 16,946㎡(5,127평)를 일반실수요자 대상으로 경쟁입찰의 방법으로 오는 5.18 (목)부터 공급에 착수한다.

지원시설용지 2필지의 경우 공급면적은 200평, 309평으로 공급예정가격은 평당단가가 각각 2,780천원, 2,380천원이다.

금번 분양되는 토지는 산업단지내의 잔여 지원시설용지를 모두 분양하는 것으로 관리기관이 입주업체 사업지원을 위하여 필요하다고 인정하는 시설, 화성시 도시계획조례로 일반상업지역내에서 허용되는 업종은 건축가능하다.
(단, 단독주택, 공동주택 및 공장 등은 제외)

유통업무설비 1필지는 공급면적이 4,618평으로 공급예정가격은 평당 2,020천원이며, 할인점, 백화점, 여객자동차터미널 및 화물터미널 등 도시계획시설의결정․구조및설치에관한규칙 제62조의 규정에 의한 시설의 설치가 가능하다.

※ 분양대상토지
용도 및 업종필지수면 적(㎡)예정가격(천원)지원시설용지2661～1,020555,240～734,400유통업무설비115,2659,311,650

금번에 분양되는 토지는 용도지역이 일반상업지역으로 건폐율 80%, 용적률 800%이며 층고제한은 별도로 없으나 건축법상의 도로 사선에 따른 높이 제한, 관리기본계획상 건축할 수 있는 건축물의 범위 및 필지법면사항 등 필지제약사항은 입찰 전에 반드시 확인하여야 한다.

지원시설용지, 유통업무설비용지는 계약체결일 또는 직전 명의변경일로부터 3월이 경과되면 명의변경 허용된다. 이번에 공급하는 토지의 사용시기는 계약일 이후이며 소유권이전은 발안지방산업단지 사업준공인 '06.12이후에 가능하다.

발안지방산업단지는 단지 중심을 기점으로 반경 5km이내에 서해안고속도로 발안I.C 및 평택-안성간고속도로 청북I.C가, 반경 20km 이내에 경부고속도로 오산I.C, 경부선 철도 오산역, 평택항이 각각 소재하며 인천국제공항과도 고속도로로 직접연결되는 등 최적의 교통여건을 갖추고 있다.

인근에 ‘06년 6월 10,000여 세대가 분양예정인 512천평 규모의 향남택지개발지구가 개발 중이며, 조만간 개발계획승예정인 960천평 규모의 향남2택지개발지구가 인접해 있어 향후 수도권 서남부지역의 자족적이고 쾌적한 지역생활권을 형성할 것으로 보인다.

화성발안지역은 화성, 수원, 평택 등 인접 배후도시권의 인구가 약160여만명에 이르며 전문대 이상 대학(교)이 14개에 이르는 등 우수한 인력확보 여건을 가지고 있는 것이 장점이다.

특히 본 단지로부터 반경 30km 이내에 수원삼성전자단지, 아산국가산업단지, 기아자동차 화성공장, 향남제약단지 등이 소재하고 있어 산업정보 교류 및 상호 연관효과가 크게 기대되는 입지조건을 갖추고 있는 등 수도권내 최고의 입지여건을 갖춘 산업단지로 관심이 집중되고 있으며 사업착수 초기부터 입주문의가 끊이지 않고, 산업단지내 공장용지 및 지원시설용지 분양시 입주신청 경쟁률이 높아 이번 용지공급에도 입주경쟁이 치열할 것으로 예상되고 있다.

이번 분양대상토지에 대한 입찰에는 일반실수요자 누구나 참가할 수 있으며 고객들의 편리성과 토지거래의 투명성 및 공정성을 제고하기 위해 토지공사 자체적으로 개발한 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 의해 전과정이 인터넷으로만 진행된다.

따라서 입찰신청 등을 하기 위해서는 반드시 토지청약시스템에 접속하여야 하며 일련의 절차가 인터넷상에서 이루어짐에 따라 신청하고자 하는 고객은 반드시 범용공인인증서를 소지하고 있어야 한다.

입찰신청은 6.8(목) 오전 10시부터 18:00시까지 한국토지공사 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)을 통해 인터넷으로만 가능하며, 입찰보증금은 입찰희망토지에 대하여 입찰하고자 하는 금액(공급예정가격 아님)의 5%이상을 신청시 개별적으로 부여되는 가상계좌에 입금하면 된다.

입찰서 제출 기간은 6.8(목) 10:00 ～ 6.9(금)12:00까지이며, 개찰은 6.9(금) 14:00에 토지청약시스템 상에서 자동적으로 이루어진다. 필지별로 공급예정가격이상의 최고가격 입찰자(단독 응찰 포함)를 낙찰자로 결정한다.

한편, 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 입찰신청시 신청인이 입력한 난수를 활용하여 자동으로 결정 추첨이 이루어진다. 낙찰자는 오는 6.14(수) 한국토지공사 화성지사를 방문하여 매매계약을 체결해야한다.