- 2.16 전농제7, 답십리제16 주택재개발정비구역 지정 고시


■ 서울시 2차 뉴타운사업 지구인「전농·답십리뉴타운사업지구」중 전농제7구역, 답십리제16구역 총296,853㎡(약89,800평)가
『서울시 도시·건축공동위원회』의 심의를 거쳐 2.16 정비구역으로 지정 고시되어 주택재개발정비사업을 본격적으로 추진하게 된다.

추진경위
- 2003.11.18 지구지정된 전농·답십리뉴타운지구는 총면적이 903천㎡(약 273천평)으로 2005.1.15 개발기본계획이 수립되었고,
- 지구내 5개 주택재개발예정구역 중 전농제7구역 및 답십리제16구역을 전략사업구역으로 선정하여 동대문구청장이 주택재개발정비계획을 수립하여 주민의견 청취 등 관련절차를 거쳐 2006.2.16 주택재개발정비구역으로 지정된다.

구역면적 및 정비계획
- 금번 구역지정된 전농제7구역은 동대문구 전농동 440번지 일대로써 부지면적이 151천㎡이며, 기존 노후·불량건축물 1,043동을 철거하고 239%의 용적률을 적용하여 최고 25층이하, 평균 15층이하의 공동주택 40개동 2,468세대(임대 5개동 420세대 포함)를 건설하고, 이 지역에 부족한 학교용지 1개소와 문화시설용지 및 공원을 확보할 계획이며,
- 답십리제16구역은 답십리동178번지일대로서 부지면적 145천㎡이며 기존 노후·불량건축물 1,129동을 철거하고, 236%의 용적률을 적용하여 최고 25층이하, 평균 15층이하의 공동주택 38개동 2,624세대(임대 6개동 446세대 포함)를 건설할 계획이며, 충분한 녹지면적 확보를 위해 공원 2개소, 공용의 청사 1개소 확보 및 부족한 도로를 충분히 확보하여 교통소통을 원활하게 할 계획이다.

향후 추진사항
- 정비구역 지정된 전농제7구역 및 답십리제16구역은 토지등 소유자 5분의4 이상의 동의를 얻어 금년 3월말 동대문구청에 조합설립인가 신청서를 제출할 예정이며,
- 조합이 시행주체가되어 세부건축설계, 건축심의, 환경·교통영향평가 등 관련 법령에서 정한 절차를 거쳐 5월말경 사업시행인가 신청서를 제출할 것으로 전망된다.


■ 동대문구의 지역균형발전사업 추진
- 동대문구에는 전농·답십리뉴타운지구 외에 2005.5.26 개발기본계획이 수립된 청량리역을 중심으로한「청량리균형발전촉진지구」중 전농구역이 도시환경정비구역지정을 받고자 『서울시 도시·건축공동위원회』의 심의 추진 중에 있으며,

- 2006.1.26 제3차 뉴타운사업지구로 지정된 「이문·휘경뉴타운지구」약 1,001천㎡가 3월부터 개발기본계획수립을 위한 용역을 착수할 계획이다.

■ 서울시의 지역균형발전 추진 전략
- 서울시는 동북권 등의 낙후지역에 대하여 뉴타운사업과 같은 지역균형발전사업을 지속적으로 추진하고자하며, 역세권 주변은 업무·판매시설을 확충하는 균형발전촉진사업을, 이면부는 쾌적한 주거환경개선과 교육·문화시설을 확충하는 고품격의 주거중심형 뉴타운을 조성하여 시민의 삶의 질 향상과 강남지역의 주택시장 안정을 도모함으로써 도시의 경쟁력을 지속적으로 높여 나갈 계획이다.

- 참고로 서울시는 은평 등 시범뉴타운3개지구, 2차뉴타운및촉진지구 17개지구, 3차뉴타운및촉진지구 13개지구 등 총33개지구를 지정하여 활발히 사업을 추진 중에 있다.


※첨부문서 : 전농제7구역, 답십리제16구역 위치도 및 조감도

담당부서 : 서울특별시 뉴타운사업본부 뉴타운3반(☎2171-2677)

첨부자료:021604.hwp