『광교신도시』택지개발계획 건교부 확정




- 광교 택지개발사업 개발계획 승인으로 사업 본격 추진 -




삶의 질 향상 및 경제 활성화를 위할 뿐 아니라 풍요로운 미래를 준비하고 지속발전 가능한 「광교신도시」개발계획 2005년12월30일 건설교통부로부터 승인고시 되었음




▶ 경기도에 따르면 수원시 이의·원천·우만동 및 용인시 상현동·기흥읍 영덕리 일대 341만평(11,278천㎡)에 6만 여명의 인구를 수용하게 되는「광교신도시」택지개발계획이 승인됨에 따라 토지보상 등 사업추진에 탄력이 붙을 것으로 전망

※ 별첨 1 : 광교신도시 사업추진 현황

※ 별첨 2 : 위치도




「광교 신도시」개발계획의 내용을 보면 다른 신도시보다 저밀도(53인/ha)로서 쾌적성이 높을 것으로 판단되며 행정타운, 유원지, 첨단R&D단지, 에듀타운 등 특화된 전략사업이 눈길을 끈다

① 수원지역 광역행정기관을 포함한 5만4천평의 광역행정업무지구

② 원천유원지를 포함한 약 90만평의 광역상업위락지구

③ 아주대, 경기대등 주변대학과 연계된 19만2천평의 첨단R&D단지

④ 친환경생태 주거단지, 특목고의 에듀타운등 신교육주거문화 형성

광역교통계획 측면에서는 광역행정기관 집적화 및 첨단지식산업 유치 등 자족기능 확보로 서울방향으로의 출퇴근수요를 최대한 억제하고, 신분당선전철연장선, 환승센터, 연결도로확충 등 대중교통에 중점을 두어 개발할 것이라고 함

환경계획측면에서는 광교산 녹지축을 보전하여 녹지율 45.5%로 판교35%, 김포28%, 분당20%에 비해 녹지율이 매우 높은 쾌적한 신도시가 될 것으로 기대되고 있음




▶ 원천저수지와 신대저수지 유입하천의 물길을 따라 보행자도로, 자전거도로가 잘 갖춰진 수변공원을 조성함으로써 광교신도시 어디에서나 도보나 자전거 등을 통해 신호등을 거치지 않는 보행환경을 조성할 것이며




▶ 원천저수지 등 수변공간은 시설공원 등으로 보존하고, 원천 유원지 일대를 재정비하는 등, 공원과 주거·업무기능이 어우러진 친환경 생태도시로 보전개발 될 것이라고 함

주택공급계획으로 공동주택 21,987호, 단독주택 2,013호 등 24,000호가 건설되어 총 60,000명이 거주하게 된다. 인구 총 밀도는 ha당 53명, 공동주택 평균 용적률은 167%이다.




▶ 공동주택의 42%인 9천3백세대가 중·대형이며 임대주택도 전체 가구수의 31%인 6천7백세대 계획되어 중대형 평형을 가능한 한 늘려 주택수요패턴에 맞는 공급을 추구했으며, 저소득층을 위한 임대주택계획도 충분히 반영하여 사회적혼합(Social Mix)을 확보했다고 봄 ※ 별첨 4 : 주택배분 계획




기대효과

▶ 총2만4천호의 주택공급은 수원지역의 주택보급율 2.5%, 경기도 전지역의 주택 보급율 0.5% 수준을 향상시켜 주거안정에 기여할 것으로 분석됨

▶ 정부재정 투자 없이 약 19조원의 생산유발과 약 17만명의 고용창출 효과를 가져와, 지역경제 활성화에 크게 이바지할 것으로 예상됨

향후 추진일정

▶ 2006. 12 : 택지개발실시계획 승인

▶ 2007. : 택지공급 및 주택분양

▶ 2009. : 주민 입주

▶ 2010. 12 : 사업 준공

3_광교신도시 토지이용계획도.hwp
4_광교신도시 주택배분계획.hwp
1_광교신도시 사업추진현황.hwp
2_광교신도시위치도.hwp
개발계획 질의응답.hwp