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건설교통부는 전주시 완산구 효자동2가, 삼천동2가 일원 20만평에 대하여 주민공람, 관계행정기관 협의, 중앙도시계획위원회 심의를 마치고 12월 27일 도시개발구역으로 지정하고 한국토지공사를 시행자로 지정했다고 밝혔다. |
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이번에 지정하는 전주효천 도시개발구역은 전주시 도시기본계획상 시가화예정용지로 계획되어 있어 선계획 - 후개발 체계에 따라 도시개발사업을 시행하여 |
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난개발을 방지하고 안정적인 주택용지 공급 및 기반시설 확충을 하여 지역균형발전 및 주택가격 안정에 기여하고자 한다.
| 구역명 |
위 치 |
면적(만평) |
개발방향 |
주택호수
(임대주택) |
| 전주효천 |
전주시 완산구
효자·삼천동2가 |
20 |
환경친화적
주거단지개발 |
4,600호
(1,200호) |
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효천 도시개발구역 인근에는 전주대학교, 중·고등학교 등의 다수의 교육기관이 입지하고 있어 교육여건이 우수하고, 각종 개발사업이 추진하거나 계획되어 있어 기반시설이 확충되는 등 개발여건이 우수한 지역으로 |
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국도1호선 및 도시계획도로 등이 위치하고 있는 교통의 요충지로서 인근에 전북도청 및 전주시청이 입지하고 있어 도심으로서의 접근성이 뛰어난 지역이고 |
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본 구역 북측으로 전주 서부신시가지 도시개발사업이 추진되고, 효자 4, 5지구 택지개발사업이 계획되어 있어 개발압력이 증가되고 있는 지역이다. |
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금번에 추진되는 효천도시개발구역은 2007년까지 개발계획을 수립해야 하는 구역으로 개발기본구상은 “개발과 보전이 조화된 친환경 도시 개발 실현”을 목표로 추진하고자 한다. |
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공동주택의 20%를 임대주택으로 건설하여 서민주거 안정에 기여하고, 단지내 편익 및 공공시설 등을 적정히 배치하여 입주민들의 편익을 증진시키고자 하며 |
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전주시의 전통이미지를 최대한 살리고 문화도시로서의 기능을 강화하기 위해 도시경관 개선에 힘쓰고자 하며 |
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| - |
구역 내·외에 위치한 중복천(지방2급하천)과 삼천(지방1급하천)을 활용하여 생태통로 및 친수공간을 조성하고 친환경적이고 쾌적한 단지를 개발할 계획이다. |
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효천 도시개발사업 시행으로 전주시 도시계획 도로인 대로 1-12호선 및 대로 3-14호선이 신설될 예정으로 있어 전주 서부지역의 교통체계 개선에 크게 기여할 것으로 전망된다. |
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효천 도시개발구역은 실시계획을 수립 후 공사에 착수하여, 분양주택의 경우 2010년 상반기에 분양할 예정이며, 2012년에는 입주가 가능할 것으로 전망된다. |
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| <참고 1> |
| 사 업 개 요 |
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| 구역명 |
전주효천 |
| 위 치 |
전주시 완산구 효자동2가 및 삼천동2가 일원 |
| 면 적 |
673천㎡(203천평) |
| 사업방식 |
도시개발법(수용 또는 사용방식) |
| 건설호수 |
4,600호 |
| 수용인구 |
13,800인 |
| 공원·녹지율 |
17.5% |
| 인구밀도 |
208인/ha |
| 1,2등급지 |
19,500㎡ |
| 사업추진일정 |
○ 구역지정 : 2005.12
○ 개발계획 : 2007. 6
○ 실시계획 : 2008.12
○ 주택공급 : 2010. 1
○ 사업준공 : 2012. 6
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| 〈참고 2〉개발 여건 |
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| ㅇ |
전북 전주시 완산구 효자동2가 및 삼천동2가 일원은 도시기본계획상 시가화예정용지(1단계,～‘06)로 계획되어 있으며
본 구역은 전북도청 1.5km, 전주시청에서 3.5km, 호남고속국도 서전주 I.C에서 9km 거리에 위치하고 있으며, 향후 국도대체 우회도로, 제2순환도로, 남부순환도로 등이 확충될 계획으로 있어 접근성이 매우 뛰어난 지역임
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| ㅇ |
전주효천 도시개발구역은 전주시 서부신시가지(84만평)와 효자4지구(12만평), 효자5지구(15만평)와 연계된 서남부 개발축상에 위치하고 있으며, 새로운 시가지가 형성되고 있는 지역임 |
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| ㅇ |
인근에 전주대학교 및 중·고등학교 등 다수의 교육기관이 입지하고 있어 교육여건이 우수하고, 도시기반시설이 완비되어 있는 교통의 요지로서 성장 잠재력이 큰 지역임 |
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| ㅇ |
전통문화도시 전주의 특성을 살린 쾌적한 도시공간을 조성하고 전주시의 주택난을 해소하여 지역주민의 삶의 질 향상 및 서민들의 주거안정을 도모하기 위한 도시개발사업을 추진코자 하며,
선계획 - 후개발 원칙에 따라 주변 환경과 조화를 이루어 인구 약 13,800인(4,600세대)을 수용하는 중·저밀도의 쾌적하고 친환경적인 단지로 개발하여 주거용지 42.6%(87천평), 상업용지 4.1% (9천평), 공원·녹지 등 기반시설 50.2% (102천평), 기타 3.1%(6천평)로 개발될 예정임
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| 〈참고 3〉위치도 |
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파일이름:효천구역 지정 보도자료.hwp
