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- 수도권·광역권 개발제한구역
- 수도권 녹지·용도미지정·비도시지역
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건설교통부는 금년 11월 30일자로 지정기간이 만료되는 수도권·광역권의 개발제한구역 및 수도권 녹지·용도미지정·비도시지역에 대하여 내년 5월말까지 6개월간 토지거래계약 허가구역 지정기간을 연장, 재지정하기로 하였다. |
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이는 8.31부동산종합대책 발표이후 나타나고 있는 토지시장의 안정추세를 정착시키기 위한 것이며, |
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재지정기간을 단기간인 6개월로 정한 것은 장기간 재지정으로 인한 주민불편을 감안하여 8.31대책이 가시화되어 토지시장 안정효과가 본격적으로 나타날 것으로 예상되는 2006년 5월까지 우선 재지정한 후 시장동향을 보아 재검토하기 위한 것이다. |
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8.31대책 이후 토지시장은 전반적으로 안정추세를 보이고 있으나, 아직 대책의 후속입법이 마무리되지 않았고, 행정중심복합도시·혁신도시 건설 등 각종 개발사업의 영향으로 불안요인은 상존하고 있다. |
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실제로 대상지역의 지가는 개발제한구역이 속한 녹지지역은 수도권·대전권 등 전국적으로 높은 지가상승률을 보이고 있으며, 수도권의 비도시지역도 대부분의 용도지역이 전국평균 지가상승율을 상회하고 있다. |
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이번에 재지정되는 수도권·광역권의 개발제한구역(4,294.0㎢)은 개발제한구역 조정 등 기대심리에 따른 투기방지를 위하여 2003.12.1부터 2005.11.30까지 토지거래허가구역으로 지정·관리하고 있으며, |
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수도권의 녹지·용도미지정·비도시지역(5,578.85㎢)은 수도권 투기방지와 토지시장 안정을 위하여 2004.12.1부터 2005. 11.30까지 토지거래허가구역으로 지정·관리하고 있다. |
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현재 전국의 허가구역은 총 22,520.233㎢(6,812.37백만평)으로서 전 국토면적(99,892.83㎢, 남한면적)의 22.54%이며, 허가구역으로 지정되면 해당 지역에서 토지거래를 하고자 하는 자는 실수요목적임을 소명하여 관할 시·군·구의 토지거래계약 허가를 받아야 된다. |
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이들 재지정지역에 대한 토지거래계약 허가제는 관보 공고 등의 절차를 거쳐 12월 1일부터 시행되게 된다. |
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재지정대상 세부내역 |
| 구분 |
대 상 지 역 |
면적(㎢) |
| 계 |
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9.782.85 |
| 수도권 ·광역권 개발제한구역 |
수도권 |
서울특별시·인천광역시·남양주·시흥·광명·부천·성남·안양·수원·안산·구리·의왕·과천·고양·하남·군포·용인·화성·광주·김포시, 양주·양평군 |
1,566.8 |
| 부산권 |
부산광역시, 김해·양산시 |
597.1 |
| 대구권 |
대구광역시, 경산시, 달성·칠곡·고령군 |
536.5 |
| 광주권 |
광주광역시, 나주시, 담양·화순·장성군 |
554.7 |
| 대전권 |
대전광역시, 공주·논산·계룡시, 금산·연기·옥천·청원군 |
441.1 |
| 울산권 |
울산광역시 |
283.6 |
| 마창진권 |
마산·창원·진해·김해시, 함안군 |
314.2 |
| 수도권 녹지·용도미지정·비도시지역 |
서울특별시 |
서울특별시중 도시지역내 녹지지역과 용도지역의 지정이 없는 지역(2005.11.30. 당시 따로 지정되어 있는 지역은 제외) |
90.96 |
| 인천광역시 |
인천광역시(옹진군 제외)중 도시지역내 녹지지역과 용도지역의 지정이 없는 지역 및 도시지역외의 지역(2005.11.30. 당시 따로 지정되어 있는 지역은 제외) |
903.08 |
| 경기도 |
경기도 수원시, 성남시, 의정부시, 안양시, 부천시, 광명시, 평택시, 동두천시(도시지역외의 지역 제외), 안산시, 고양시, 과천시, 구리시, 남양주시(화도읍, 수동면, 조안면 제외), 오산시, 시흥시, 군포시, 의왕시, 하남시, 용인시(김량장동·남동·역북동·삼가동·유방동·고림동·마평동·운학동·호동·해곡동, 포곡면, 모현면, 백암면, 양지면과 원삼면 가재월리·사암리·미평리·좌항리·맹리·두창리·고당리·문촌리 제외), 파주시, 안성시(일죽면과 죽산면 죽산리·용설리·장계리·매산리·장릉리·장원리·두현리 및 삼죽면 용월리·덕산리·율곡리·내장리·배태리·내강리 제외), 김포시, 화성시, 광주시, 양주시, 포천시중 도시지역내 녹지지역과 용도지역의 지정이 없는 지역 및 도시지역외의 지역(2005.11.30. 당시 따로 지정되어 있는 지역은 제외) |
4,584.81 |
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 파일이름:토지거래허가구역재지정.hwp |
